هزینه های جانبی خرید ملک در سال ۲۰۲۱

هزینه های جانبی خرید ملک در سال ۲۰۲۱

این سوال اینجا برایمان مطرح میشود که برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه جدا از پرداخت هزینه خود ملک مورد نظر برای انتقال سند ملکی و موارد دیگر چقدر باید پرداخت کنیم هزینه هایی نظیر پرداخت دفاتر اسناد رسمی مالیات بیمه نامه و…در این مقاله خواهیم گفت برای پرداخت هزینه های جانبی انتقال سند ملکی در سال ۲۰۲۱ چه باید کرد با گروه ایستانفورت تا پایان این مطلب همراه شوید

برای انتقال سند ملکی در ترکیه نقدینگی لازم چقدر است؟

از اول ژانویه ی سال ۲۰۲۱ کشور ترکیه هزینه های جانبی خرید ملک با ۴ درصد از ارزش هر نوع ملک اعم از (زمین ، شرکت،مسکونی و…) را اعلام کرد.

در اینجا باید به این نکته اشاره کنیم برای انتقال سند ملکی بعضی از پروژه های مسکونی بسته به نوع توافق بین طرفین ۲درصد فروشنده و دو درصد دیگر را خریدار و یا خود ملک دفتر فروش ۴ درصد فروش را برعهده میگیرد.

در مورد استانبول بیشتر بدانیم قیمت ها در مناطق مختلف شهر

۴ در صد اعلام شده از طرف دولت ترکیه در براساس توافقی که بین فروشنده و خریدار هست تعیین میشود که چند درصد از هزینه های جانبی را پرداخت میکنید بعضی از فروشنده ها کل ۴ درصد ا پرداخت میکنن و بعضی دیگر۲ درصد فروشنده و دو در صد دیگر را خریدار باید پرداخت کند در فروش خانه های غیر نوساز و زمین هزینه های انتقال سند دو درصد خریدار دو درصد فروشنده باید پرداخت کنند

در ادامه ی برای شما خواهیم گفت جدای از این ۴ در صد چه هزینه هایی باید پرداخت کرد و لازم به ذکر است تمامی هزینه هایی که در ادامه خواهیم گفت برعهده خریدار میباشد.

هزینه اکسپرتیز

کارشناس ارزیابی ملک بر اساس سن بنا امکانات متراژ و محل ملک گزارشی را ارائه میکنید که به این گزارش ارزیابی در ترکیه اکسپرتیز می گویند.

هزینه اکسپرتیز بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر می باشد که برعهده خریدار است

هزینه آبونمانلیک

در کشور ترکیه زمانی که شما یک ملک را خریداری میکنید باید آب برق و گاز و تلفن را به نام بزنید که به آن آبونمانلیک گفته میشود

هزینه آبونمانلیک ۳۵۰۰تا ۴۵۰۰لیر متغییر است که بر عهده ی خریدار است

(DASK)بیمه خانه

از قوانین اجباری در ترکیه برای خرید ملک است باید برای سند زدن خانه ی خریداری شده را بیمه ی زلزله کنید د غیر اینصورت سند به نام شما نخواهد شد.

برای پرداخت بیمه باید بین ۲۴۰ تا ۵۰۰ لیر است که بر عهده ی خریدار است

ترجمه ی انتقال سند ملکی

برای خریدارن ملک غیر ترک حتما یک مترجم نیاز است فقط در صورتی لازم است که خریدار خواندن و نوشتن زبان ترکی را بلد نباشد هزینه متجم بین ۷۰۰تا ۱۰۰۰ لیر است.

هزینه ی وکیل در ترکیه

اگر در زمان تحویل سند ملک خریداری شده مالک حضور نداشته باشد مالک میتواند به شخصی وکالت دهد و به جای آن سند را تحویل بگیرد که هزینه ی آن حدودا ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر است.

مالیات در کشور ترکیه برای خریداران ملک

اگر آپارتمان مسکونی یا زمین شما بالای ۱۵۰ متر باشد باید ۱۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنید